С 1 июля могут вступить в силу новые правила семейной ипотеки: параметры кредитования — процентная ставка и максимальный лимит — будут зависеть от числа детей в семье. Чем больше детей, тем мягче условия, говорят источники, знакомые с обсуждением.
Что обсуждается
- Для семей с одним ребёнком: в Москве и Санкт‑Петербурге лимит предлагается сохранить на уровне 12 млн рублей, но ставка может вырасти до ~12% годовых; в остальных регионах лимит предполагается оставить в 6 млн рублей при ставке около 10%.
- Для семей с двумя и более детьми условия предлагают сделать мягче: в Москве и Петербурге лимит могут поднять до 15 млн рублей при ставке около 10%, в других регионах — до 8 млн рублей при ставке около 8%. Также будет учитываться площадь приобретаемого жилья.
- Текущая льготная ставка 6% сохранится лишь при первоначальном взносе свыше 50% или при рождении третьего ребёнка в регионах (и четвёртого — в Москве и Петербурге).
- Обсуждается отмена комбинированных ипотечных продуктов. В ряде регионов с низким объёмом строительства могут исключить из программы семьи с двумя и более детьми, если старшему ребёнку больше шести лет.
Контекст
Представители профильного министерства заявляли, что программа будет ориентирована на стимулирование рождаемости; обсуждаемые параметры и окончательное решение должны быть утверждены административно в ближайшие дни.
Почему это важно
«Семейная ипотека» остаётся основной льготной мерой на рынке жилья: на неё приходится подавляющая доля таких выдач, ею воспользовались миллионы семей с 2018 года. Изменение условий может серьёзно снизить спрос: эксперты прогнозируют падение выдач на десятки процентов, что отразится на рынке и программах поддержки.
