Обзор регионального рынка жилья и национальных трендов.
Рейтинг обеспеченности школами среди жилищных комплексов возглавляет Новосибирская область — примерно половина объектов имеет средние учебные заведения. В сопутствующих регионах показатели таковы: Тюменская область — 47%, Красноярский край — 44%, Омская область — 35,3%. Волгоградская область и Ставрополье остаются менее чем на четверти ЖК.
В части дошкольного обслуживания Новосибирск также среди лидеров — около 50,8% многоквартирных домов обеспечены детскими садами. С января 2023 года застройщики вывели на рынок примерно 109,4 тысячи квартир и апартаментов, продажи по договорам долевого участия составили около 68,5 тысячи, что означает перевес введённых объектов над продажами примерно на 41 тысячу за 3,5 года.
Однако по договорам купли‑продажи было продано ещё 13,5–13,8 тысяч квартир. Затоваренность рынка новостроек выросла во втором квартале 2026 года: застройщики начали строительство 9,2 млн кв. м будущего жилья в многоквартирных домах, а в эксплуатацию ввели 8,5 млн кв. м. По сделкам продано 5,2 млн кв. м из 8,5 млн.
Нотариальное оформление и правовые аспекты остаются важными: в зоне проведения специальных операций нотариусов может не хватать, что усложняет вопросы жилья для семей в тылу. Центральный банк опубликовал обзор направлений денежно‑кредитной политики на 2027–2029 годы и обозначил четыре основных сценария развития. Базовый сценарий предполагает рост ВВП на 0–1% в 2026 году, а в 2027–2029 годах — на 1,5–2,5%. Оптимистичный сценарий не исключает снижения инфляции, но роста экономики не обещает; пессимистичный сценарий — стагфляцию. Самый рискованный сценарий — мировой кризис, который может привести к снижению ВВП на несколько лет.
Следите за обновлениями рынка жилья: ситуация будет зависеть от монетарной политики и внешних факторов.