Корректировка программы «Семейная ипотека» и её влияние на платежи
По предварительным расчётам на основе проекта изменений, ежемесячный платёж для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области может достигнуть 172 000 руб. в месяц.
Сейчас при условии кредита в 12 млн руб. на 30 лет платёж по семейной ипотеке в столичных регионах составляет примерно 71,9 тыс. руб.
По оценкам, из‑за дифференциации ставок, возможного двойного сокращения срока кредитования и увеличения максимального размера кредита для большинства семей максимальные платежи по новым договорам могут вырасти на 85–139%.
Кто пострадает и кто выиграет
- Для семей с пятью и более детьми расчётный платёж составит около 133 тыс. руб. в месяц при максимально возможном кредите в 18 млн руб.
- Для семей с тремя детьми платёж может достигать 172 тыс. руб. в месяц при том же максимуме кредита — 18 млн руб.
Действующие сейчас условия программы сохраняются до октября 2026 года: ставка 6%, максимальный срок кредита — 30 лет, максимальная сумма — 12 млн руб. После вступления изменений планируется ввод дифференцированных ставок в зависимости от числа детей, возможное сокращение сроков по новым ставкам и увеличение предельных размеров кредита для большинства семей.
