Госдума упростила продажу конфискованного у коррупционеров жилья

Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, который упрощает порядок продажи жилья, изъятого у лиц, осуждённых за коррупционные преступления.

Что меняется

Ранее продажа конфискованного жилья была возможна только при условии, что его рыночная стоимость как минимум вдвое превышала расчётную — площадь квартиры, умноженную на среднюю цену за квадратный метр в регионе. Всё, что стоило дешевле этого порога, годами оставалось на балансе государства. По оценкам, под прежние правила подпадали лишь около 8% подобных объектов.

Принятый закон отменяет привязку к ценовому порогу и снимает обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона. Это значит, что теперь продавать можно любое такое жильё независимо от его стоимости.

Глава думского комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов сообщил, что у Росимущества имеется примерно три тысячи квартир, уже переданных государству по решениям судов и готовых к выставлению на продажу. По его словам, закон убирает ценовой барьер и отменяет обязательную паузу между несостоявшимися аукционами, что позволит объявлять повторные торги без искусственного ожидания.

Требования к оценщикам и организаторам торгов

Во втором чтении в документ внесли поправки, дающие правительству право устанавливать дополнительные требования к компаниям, занимающимся оценкой государственного имущества, и вести их официальный реестр. Результаты оценок напрямую влияют на начальную цену лота и доходы бюджета, поэтому круг допущенных оценщиков будет ограничен и привязан к новым критериям.

Отдельно прописаны требования к организаторам торгов: у компаний не должно быть процедур банкротства или ликвидации, отсутствовать налоговая задолженность, а у руководителей и главных бухгалтеров — судимостей за экономические преступления. Также у организации должен быть опыт продажи подобного имущества.

Религиозное имущество

По просьбе Русской православной церкви в закон включена норма о религиозном имуществе: теперь на такие объекты не будет распространяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Если ранее религиозный объект был приватизирован с нарушением закона и не передан профильной религиозной организации, суд сможет признать сделку недействительной независимо от прошедшего времени.

Документ начнёт действовать через 10 дней после его официальной публикации.