За период с июля по сентябрь 2026 года темпы роста цен на вторичное жильё в крупных городах России заметно замедлились: если во втором квартале цены росли в среднем на 2,7%, то в III квартале — всего на 1,6%. При этом число городов с падением цен возросло с двух до девяти.
Среди мегаполисов наиболее заметно подорожало вторичное жильё в Санкт‑Петербурге — примерно на 4% и до 262,7 тыс. руб. за кв. м. Значимый прирост зафиксирован также в Перми (+3,1%), в Москве (+3%) и Красноярске (+2,9%).
В число городов‑миллионников цены снизились лишь в Краснодаре (−0,69%) и Ростове‑на‑Дону (−0,2%). В Казани динамика близка к нулю: рост составил 0,2% и достиг 201,6 тыс. руб. за кв. м.
Помимо 14 крупных городов, цены на вторичное жильё выросли в 27 из 34 городов с крупнейшими рынками. Наибольший рост наблюдался в Барнауле (+4,41%), Чебоксарах (+4,04%) и Брянске (+3,64%). В то же время жильё подешевело в семи крупных городах, наиболее заметно — в Сочи, где цены за девять месяцев снизились на 8,7%, а в III квартале — на 4,03%.
Итог: рынок вторичного жилья крупнейших городов демонстрирует разнонаправленную динамику — часть городов продолжает расти, в то время как в других цены снижаются.
