У жителя Пермского края конфисковали дачный участок площадью 9 гектаров и передали его в собственность государства. Земля была отнесена к категории сельскохозяйственных, однако более трёх лет на ней не велось никакой деятельности, в результате чего территория заросла сорняками, кустарником и деревьями.
Надзорное ведомство потребовало от владельца привести участок в надлежащее состояние. После вынесения двух штрафов за невыполнение предписаний материалы направили в суд с иском об изъятии, и суд удовлетворил требование о конфискации.
Как работает закон об изъятии заброшенных участков
Случай в Пермском крае стал одним из первых примеров применения нового законодательства об изъятии неиспользуемых земель у граждан, которое вступило в силу 1 марта 2025 года. Ранее аналогичные меры уже были реализованы в одном из регионов Сибири, где государству передали сразу несколько дачных участков.
Закон обязывает собственников земельных наделов использовать их по целевому назначению и поддерживать в надлежащем состоянии — очищать территорию от мусора, сорной растительности и самосева деревьев.
Основания для признания участка заброшенным
Правительство утвердило перечень оснований для изъятия садовых, огородных и приусадебных участков у граждан. Согласно этим правилам, землю могут признать заброшенной, если одновременно или по отдельности выполняются следующие условия:
— в течение трёх лет на участке ничего не выращивают и не ведут никакой хозяйственной деятельности;
— не менее половины территории заросло сорняками высотой более метра;
— на земле появились деревья и кустарники, которые не относятся к элементам благоустройства или целевым посадкам;
— участок захламлён или загрязнён отходами.
Требования к землям под строительство
Отдельные нормы касаются земель, предназначенных для строительства. Такой участок может быть изъят, если в течение пяти лет на нём не появилось и не было зарегистрировано ни одного капитального строения.
Кроме того, собственник обязан следить за состоянием уже возведённых зданий. Сильные разрушения — повреждение или обрушение крыши, стен, выпадение оконных рам или стёкол — могут рассматриваться как ненадлежащее использование и тоже стать основанием для конфискации земли вместе с постройками.
Кто проверяет использование участков
Соответствие фактического использования земли её целевому назначению, а также состояние участков проверяют инспекторы Росреестра. По результатам таких проверок выносятся предписания, а в случае их систематического невыполнения материалы направляются в суд для решения вопроса об изъятии.
